エクセル鳳

  • 大阪府堺市西区鳳北町八丁

  • 阪和線 / 鳳駅 徒歩15分

  • 1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

34.4
割高

推定相場価格より14.7%割高

販価
2,590万円
36.6万円/㎡
相場
2,258万円
31.9万円/㎡
1,619
2,045
2,471
2,897
AI査定結果
推定相場価格
2,258万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,045万円〜2,471万円
28.9万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクセル鳳
2,590万円（36.6万円/㎡）/ 2階 / 70.69㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は32.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,590万円36.6万円2階 70.69㎡ 2SLDK南
2026/02/092,590万円36.6万円2階 70.69㎡ 3LDK南
2025/08/031,780万円25.2万円2階 70.69㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.22万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
エクセル鳳
堺市西区鳳北町八丁
鳳駅15分 2,590万円36.6万円70.69㎡2SLDK2階 / 7階建 南1996年40戸RC
2025/04/26エクセル諏訪森
堺市西区浜寺諏訪森町西一丁
諏訪ノ森駅8分 1,897万円27.5万円68.96㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年67戸RC
2024/02/17ダイアパレス浜寺諏訪森
堺市西区浜寺諏訪森町西二丁
諏訪ノ森駅4分 2,390万円31.8万円75.26㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年41戸RC
2024/04/03ライフコート浜寺
堺市西区浜寺石津町中四丁
石津川駅3分 2,398万円34.3万円69.95㎡3LDK4階 / 9階建 南1991年30戸RC
2025/12/24リーベスト浜寺昭和町
堺市西区浜寺昭和町五丁
浜寺公園駅7分 2,498万円32.2万円77.6㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年30戸RC
2026/04/05ベルク浜寺公園
堺市西区浜寺元町五丁
浜寺公園駅8分 2,098万円27.6万円75.98㎡2LDK1階 / 6階建 南西1996年34戸RC
2026/04/05ライオンズガーデン上野芝
堺市西区上野芝町七丁
津久野駅9分 1,890万円30.2万円62.66㎡3LDK1階 / 7階建 南西1994年42戸RC
2025/01/18シャリエ津久野
堺市西区津久野町三丁
津久野駅4分 2,180万円30.3万円72㎡3LDK6階 / 7階建 南1998年21戸RC
2025/03/19アパガーデンコート鳳西弐番館
堺市西区鳳西町一丁
鳳駅8分 1,600万円28.9万円55.44㎡1LDK1階 / 5階建 南1999年33戸RC
2023/08/24マンション津久野
堺市西区鶴田町
津久野駅5分 1,799万円28.2万円63.7㎡2LDK2階 / 3階建 東1995年18戸RC
2023/11/20レックスガーデン鳳
堺市西区鳳東町六丁
鳳駅10分 2,430万円29.6万円81.99㎡4LDK4階 / 11階建 南2000年82戸RC
2025/09/21ライブヒルズ鳳
堺市西区鳳東町七丁
鳳駅12分 2,290万円33.2万円69.04㎡3LDK2階 / 14階建 南東1997年40戸SRC
2025/12/23アステルコート上野芝
堺市西区上野芝向ケ丘町一丁
上野芝駅5分 2,370万円33.6万円70.58㎡2LDK+3階 / 5階建 南東1995年42戸RC
2025/02/19ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館
堺市西区上
鳳駅17分 3,098万円39.7万円78.08㎡4LDK7階 / 9階建 南西1997年72戸RC
2026/03/12レスタージュ鳳
堺市西区鳳東町七丁
鳳駅15分 2,098万円30.1万円69.63㎡3LDK6階 / 10階建 南東2001年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、堺市西区では14.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は堺市西区の平均と比較して64.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
堺市西区
22.3万円/㎡
前年比-14.6%
大阪府
堺市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル鳳
所在地大阪府堺市西区鳳北町八丁
交通阪和線鳳駅徒歩15分
築年月1996年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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